一户一宅的法律规定有哪些
导读:
一户一宅原则是我国相关法律规定中明确规定的原则之一,着能够更好规制土地方面的乱象,因为在此之前就普遍出现一户多宅的现象,根据新规,一户一宅的法律规定有哪些,一户多宅合法吗,一户多宅怎么处理,下面就由法律快车小编为您详细解说。
根据土地管理法规定,宅基地一户只能申请一处,然后在该地块上建房,是对农村村民拥有宅基地处数的规定。
2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
根据2020年新的《土地管理法》规定,土地确权不仅要给合法的土地确定权益,还要对非法的进行处理;其中,?“一宅多户”就是重点清查对象。所以一户多宅是不合法的。
1、在我国一户多宅如果有合法的原因,可以都确权,但是如果没有合法原因,只能确权一处。
2、农村居民宅基地,必须要一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆除了,也会给予村民一定的补偿款的。
3、宅基地使用权应按照一户一宅的严格要求,原则上确权登记到户。考虑到实践中很多户籍管理与宅基地管理不衔接,也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的,只要村集体同意并且公告无异议,补办手续后也是可以确权的。
4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地,这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌,就可以一直居住和使用。既然是合法的,依法应当确权。
根据新的《土地管理法》规定,在一户一宅的原则下,一户多宅是违法的,国家对一户多宅的现象进行大规模整治,势必有效地清除违法建房等违法行为,如果一户多宅现象符合法律的规定,在拆除时会有相应的补偿款。以上就是法律快车小编为您整理的一户一宅的法律规定有哪些的内容。
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引用法条
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