最高人民法院关于房屋析产案的批复
导读：
【发布时间】1987-10-07【颁布单位】最高人民法院
江苏省高级人民法院：
你院关于费xx、费zz诉周xx析产一案的请示报告收悉。
据你院报告称：费xx与费vv婚生3女1子，在无锡市有房产一处共241点2平方米。1942年长女费mm与周xx结婚后，夫妻住在费家，随费xx生活。次女费nn、三女费bb相继于1950年以前出嫁，住在丈夫家。1956年费vv、费xx及其子费zz迁居安徽，无锡的房产由长女一家管理使用。1958年私房改造时，改造了78.9平方米，留自住房162.3平方米。1960年费vv病故，费xx、费zz迁回无锡，与费mm夫妇共同住在自留房内，分开生活。1962年费mm病故。1985年12月，费xx、费zz向法院起诉，称此房为费家财产，要求周xx及其子女搬出。周xx认为，其妻费mm有继承父亲费vv的遗产的权利，并且已经占有、使用四十多年，不同意搬出。原审在调查过程中，费nn、费bb也表示应有她们的产权份额。
我们研究认为，双方当事人诉争的房屋，原为费xx与费vv的夫妻共有财产，1958年私房改造所留自住房，仍属于原产权人共有。费vv病故后，对属于费vv所有的那一份遗产，各继承人都没有表示过放弃继承，根据《继承法》第二十五条第一款的规定，应视为均已接受继承。诉争的房屋应属各继承人共同共有，他们之间为此发生之诉讼，可按析产案件处理，并参照财产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割。
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