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深圳房产新政策有哪些规定

来源:法律快车整合 作者:小编

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  深圳作为经济特区的其中之一,自被设立以来直至今日,其经济发展水平已经处于国内的高水平,那么随着经济的发展,深圳的房地产价格也水涨船高,有着“小香港”之名,下面就由法律快车小编为您介绍深圳房产新政策有哪些规定

  一、深圳房产新政策有哪些规定

  1、深户入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保;

  2、夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;

  3、首付比例:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普通住宅80%;

  4、转让增值税从2年免变5年才免;

  5、豪宅线加了个总价750万的限制;

  6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长。

  非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前 5 年内出现社保断缴但不超过 3 个月(含 3 个月)的,如在购房之日前 5 年半内累计在我市缴纳社保满 60 个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

  在深圳退休的,户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 36 个月及以上个人所得税或社会保险证明,非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 60 个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

深圳房产新政策有哪些规定

  二、深圳买房条件有哪些?

  1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成。深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。

  2、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成。深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成。

  3、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷。

  三、相关的法律规定是怎样的

  根据《城市房地产管理法》的规定,

  第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

  第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

  综上所述,针对近年来房地产价格的波动趋势,国家也在不断出台相关政策,上述是深圳最新出台的房地产政策,以上就是法律快车小编为您整理的深圳房产新政策有哪些规定内容。如果您有需要进一步了解的,欢迎咨询法律快车网的律师。

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