结婚按揭买房人的财产公证
导读:
核心内容:婚前财产公证有什么作用?可以避免什么矛盾?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
晓强按揭买了市区快阁苑的一套房子,支付15万元首付款,其余办理按揭,产权证上写着晓强的名字。晓强合计着赶在农历年底前结婚,女友婉转地提出要进行房产公证,以明确房子为夫妻双方共有。
“结婚后,房屋的贷款需要夫妻共同偿还,万一婚姻走到尽头……女方一点份儿也没有。”晓强想想女友的顾虑也有道理,于是小夫妻俩进行了婚前财产公证。
婚前财产公证,好夫妻明算账,这好像有点伤感情,其实不尽然。最近绍兴也在悄然流行婚前财产公证。
“虽然绝对数不是很多,但是每年也有七八对夫妻前来进行财产公证,我们在自己的网站和绍兴某网站上都开通有咨询处,咨询的人还真不少。”绍兴市公证处的范国祥主任边翻登记簿,边告诉记者。
范主任介绍,婚前财产公证最多的是房产,如今小年轻结婚买房大多要按揭,绝大多数由男方提前购买了,新婚姻法规定,婚前财产永远是一方的财产,这对另一方很公平,尤其在农村这一问题格外凸现。
房屋由男方准备,女方出钱装潢、购买家用电器等等,房屋是不动产,随着时光流逝反而增值,而家用电器或装潢钱则要不断地贬值,等爱成了往事时,吃亏的往往是女方。
“婚前财产公证以不损害双方的感情为前提,在离婚案呈上升趋势的情况下,夫妻双方进行婚前财产公证有必要,解开了女方心里的疙瘩,万一离婚了,也能少些纠纷。”范主任说。
小年轻流行婚前财产公证,老人再婚也迫切需要进行财产公证。不过提出要进行婚前财产公证的,往往是子女们。
老钱是拆迁户,分了4套住房,房产证上全是他的名字,3个子女各一套,他独住一套。老钱把自己打算结婚的消息告诉子女们,子女们没一人吭声,弄得老钱丈二和尚摸不着头脑。后来老二私下与老父沟通说,再婚后,我们的房屋怎么办?老钱听后当即将3套房产证上的名字改为子女,并对自己居住的一套住房进行了财产公证,自己百年后归女方所有。
据范主任介绍,婚前财产公证也算是新生事物,浙江省司法厅于2002年3月印发了《浙江省办理夫妻财产约定书公证试行办法》,办法刚出台时,人们知之甚少,也无人前来办理财产公证,如今数量在不断增加。
助读:如何办理婚前财产公证?
据范国祥主任介绍,根据《浙江省办理夫妻财产约定书公证试行办法》的规定,到当事人户籍所在地公证机构办理,不动产由不动产所在地公证机构受理。
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