夫妻婚后购房一方父母参与出资的离婚时如何分割？
导读：
核心内容：夫妻婚后购房一方父母参与出资的离婚时如何分割?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关内容。
吴先生与周小姐结婚后一直没有自己的房屋。夫妻俩决定从明日家园购买一套50万元的住房。因家庭积蓄不足，购房时吴先生的父母提供了20万元的出资款。后双方入住新房未满两年便因感情变故而决定离婚。在分割该房屋时，吴先生认为其父母的出资应为对其个人的赠与，而周小姐认为该20万元应为其父母对夫妻双方的赠与，故主张房屋应各半分割。
争议焦点：吴先生父母的出资款应作为对吴先生的个人赠与还是对吴先生夫妻俩的赠与?对该套房屋应如何分割?
房产律师解答：
由于吴先生的父母在出资时，既没有表明出资款是对吴先生夫妇的借款也没有表明是对一人的赠与还是对双方的赠与。在吴先生父母意思表示不明的情况下，根据最高人民法院司法解释的规定，吴先生父母对子女婚后购房的出资款应视为对吴先生夫妻双方的赠与。因此，该房屋应各半分割。周小姐的主张是能得到法院支持的。
特别提示：
按照最高人民法院的司法解释，父母为婚前子女购房提供的出资一般视为对其子女个人的赠与，为婚后子女购房的出资一般视为对其子女夫妻双方的赠与。但是适用该解释的前提是父母在出资时意思表示不明，如果有证据证明父母在出资时关于借款或赠与对象的意思表示清楚的情况下，则仍应以父母当时的意思为准，而不适用此种推定。为了更准确地适用司法解释，上海市高级人民法院出台了解答，按照该解答的规定，可以就以下情形得出如下结论：
(1)吴先生与周小姐结婚后购房，吴先生父母出资，且房产证记载于吴先生一人名下的，吴先生父母的出资应认定为赠与吴先生一人所有;
(2)吴先生与周小姐结婚后购房，吴先生父母出资，且房产证记载于周小姐一人名下的，若周小姐不能证明出资为对其一人的赠与，吴先生父母的出资应认定为对夫妻俩人的赠与;
(3)吴先生与周小姐结婚后购房，吴先生父母出资，且房产证记载于吴先生、周小姐俩人名下的，该出资仍应认定为对吴先生夫妻双方的赠与为宜，这也符合社会常理。
上述结论对于其他地方解决类似案件也具有一定的参考作用。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
婚后一方父母出资买房离婚后的办法是登记在自己子女名下的，属于赠与行为，应认定为子女的个人财产。夫妻共同财产的特点是主体是具有合法婚姻关系的夫妻等。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
