房子在父母名下离婚可以分割吗
导读:
在现实生活中,随着经济的快速增长,房子成为了人们罪容易产生纠纷的事情,那么房子在父母名下离婚可以分割吗?在孩子名下的房产离婚如何分割?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
(二)父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房产如何分割
婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
(三)父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割
婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
(四)父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下,离婚房产如何分割
婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。
(五)父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚房产如何分割
婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
(一)父母资助子女买房,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割
根据我国民法典司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
(二)父母资助子女买房,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚房产如何分割
如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
(三)父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在一人名下,离婚房产如何分割
根据民法典司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。
(四)父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割
婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。
(五)婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产如何分割 。
很多夫妻婚后贷款买房时,喜欢“长远考虑”把房产名字落到孩子名下,认为这样在发生继承或赠与变更产权人的时候,就不用再缴纳契税及征收遗产税等费用了。夫妻购买房屋时将产权登记于孩子名下,在夫妻双方之间没有其他约定的情况下,就完成了对孩子关于该套房产的赠与,此时孩子对该房产享有所有权。在离婚的时候,该房产就不能按照夫妻共同财产处理了,因为该房产的所有权属于孩子,所以,离婚双方对该房产都没有权利主张所有权。离婚后一般情况下,孩子归一方抚养,抚养孩子的一方是孩子的监护人,同时有义务管理被监护人的财产。
本案中满先生认为,既然房子和孩子都给了妻子,妻子就应该承担债务,其实这样理解是错误的。因为房屋落到孩子名下就是夫妻双方对孩子的赠与行为,受赠人不应当因为接受赠与财产而负债,而7万元债务仍然是父母双方赠与财产而产生的共同债务。女方只是为照顾抚养孩子而居住在房子里,而并非房子的所有人。夫妻婚姻期间的债务在离婚的时候还是需要共同偿还。
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