石家庄:新建商品房和经适房须按比例配建廉租房
导读:
在石家庄市政府日前召开的第四十次常务会上,原则通过了《石家庄市市区廉租住房配建实施意见》,规定从2010年6月1日起,凡在市区范围新建的普通商品住房项目和经济适用住房项目,一律分别按不低于5%和15%的比例配建廉租房。有关负责人表示,该《意见》从6月1日起将试运行。
商品房项目
配建比例不低于5%
按照该《意见》在市区范围内新出让土地建设上建设普通商品住房的项目和划拨土地上集中新建经济适用住房的项目,住宅总建筑面积在5万平方米以上的,都应按比例配建廉租住房。
住宅总建筑面积在5万平方米以下的,由项目开发建设单位提出具体的方案,明确是否配建,经市保障性安居工程领导小组批准后执行。项目住宅总建筑面积均以出让(或划拨)的地块上建设的住宅总建筑面积为依据。
据悉,具体的配建比例是:在普通商品住房项目中配建廉租住房的比例不得低于总住宅建筑面积的5%;在经济适用住房项目中配建廉租住房的比例不得低于15%。
单套建筑面积
30至50平方米
配建廉租住房的房源原则上依据项目建设规模,按栋和单元集中安排,不足单元部分按规定套数依次由低到高竖向提供房源。
廉租住房总的要求是符合国家建筑设计规范,普通装修并达到居住入住条件。其基本标准为:房屋结构安全,满足工程建设强制性标准要求;单套建筑面积不低于30平方米,不高于50平方米;每套独门独户,设有卧室、厨房、卫生间和上水、下水、供电、供暖、有线电视等设施;室外配有硬化道路,环境良好。
不配建的将不返还廉租房建设资金
据介绍,石市将在项目开发前置和后置条件上对开发单位加以约束,以保证廉租房建设落实到位。
中标的项目开发单位在拿地前,按应配建廉租房建筑面积乘以同一时期、同一地段商品住房销售均价向市廉租住房和经济适用住房管理中心一次性缴纳廉租住房建设资金,存入该中心资金专户,并出具缴纳凭证。
对于不配建廉租房的项目,所缴纳的廉租住房建设资金不予退还,记入项目开发建设成本,由中心统一组织易地建设。(记者 王凤伟 实习生 刘立立)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房地产开发涉及的主要税种包括营业税、城建税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等,而经济适用房的开发按国家规定可以享受较多税收优惠政策。那么开发经济
四川成都经济适用房的申请条件1.经济适用房申请条件申请经济适用房必须同时具备4个条件:五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入
总的来说,购买经济适用房大致可分为六步骤:1按类领表有石家庄市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《石家庄市城镇居民购买
一、申请购买经济适用房的条件①具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住(含符合安置条件的军队人员);②已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员;③无房或现住房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产