法律快车>法律知识> 房地产法> 建设工程> 合同履约管理
  • 施工合同效力的认定
    施工合同效力的认定

    1、根据《合同法》第五十二条的规定,对于民事合同的效力一般从以下四个方面予以审查: (1)合同主体是否合格; (2)当事人的意思表示是否真实; (3)合同内容是

    2019-10-17
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  • 上海某城市场经营管理有限公司因房屋联建合同纠纷一案
    上海某城市场经营管理有限公司因房屋联建合同纠纷一案

    上诉人(原审被告)某市场经营管理有限公司。 被上诉人(原审原告)李某。 上诉人某市场经营管理有限公司因房屋买卖合同纠纷一案,不服上海市金山区人民法院(2007)

    2019-10-17
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  • 建筑工程施工合同示范文本签订的法律问题
    建筑工程施工合同示范文本签订的法律问题

    (一)法律定性:建筑工程施工合同示范文本是原国家建设部、国家工商总局制定。包含协议书、通用条款、专用条款、承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、建

    2019-10-17
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  • 建设单位未取得施工许可证擅自开工,建筑施工合同是否有效
    建设单位未取得施工许可证擅自开工,建筑施工合同是否有效

    《建筑法》第七条规定建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证.施工许可证制度是建设行政主管部门

    2019-10-17
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  • 发包人可以随时解除合同吗
    发包人可以随时解除合同吗

    发包方是否可以随时解除合同另行招投标?这恐怕是不需要思考的问题。因为建设工程合同一经依法订立当事人均应严格履行,是人们普遍认可的基本法律意识。但是最近广西武鸣县

    2019-10-17
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  • 关于“黑白合同”情形下工程款结算的处理问题
    关于“黑白合同”情形下工程款结算的处理问题

    长期以来,在我国建筑市场中,按照法律规定实行强制招标投标的项目领域,经常会发生发包人与承包人之间存在签订两份合同的情形。其中一份是招标人与中标人根据中标文件签订

    2019-10-17
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  • 律师在办理建设工程合同纠纷案件中需要澄清的几个法律问题
    律师在办理建设工程合同纠纷案件中需要澄清的几个法律问题

    论文摘要] 本文主要探讨了未取得建设用地规划许可证及施工许可证情形下施工合同的效力问题,以及建设工程中普遍存在的银行“见索即付履约保函”之性质及其效力问题。 [

    2019-10-17
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  • 从一起施工合同纠纷案看发包人的工程竣工结算管理
    从一起施工合同纠纷案看发包人的工程竣工结算管理

    [编 者 按]工程竣工结算是建设工程施工合同履约过程中的重要内容,对承发包双方均具有重要意义,也是许多争议发生的主要原因。加强工程竣工结算管理是发包人的重要工作

    2019-10-17
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  • 确保工程质量 避免合同纠纷
    确保工程质量 避免合同纠纷

    昆明所 袁仲斌 【编者按】 一例建设工程施工合同纠纷,因质量和工程款项纠纷,先后引发数起诉讼,经过一审、二审,甚至再审,历时近6年,其中一起案件再审判决后一方当

    2019-10-17
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  • 当事人如何完善合同的结算条款,避免结算纠纷
    当事人如何完善合同的结算条款,避免结算纠纷

    很显然,施工图预算造价是更准确的合同造价的计算依据,房地产项目的承发包合同应当用施工图预算作为合同造价的决算依据。但是,由于基本建设蓬勃发展,一大批开发项目几乎

    2019-10-17
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  • 关于施工许可证对合同效力的影响问题
    关于施工许可证对合同效力的影响问题

    在建设工程正式施工前发放施工许可证应是建设行政主管部门对建设工程项目加强监管的一种行政手段,主要目的是审查建设单位或者承包单位是否具备法律规定的建设或者施工条件

    2019-10-17
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  • 情势变更原则在建设工程施工合同中的适用
    情势变更原则在建设工程施工合同中的适用

    最高人民法院于2009年4月24日发布的“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)”第二十六条首次明确了情势变更原则,之后,最高人民法院发布的法 [

    2019-10-17
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