西安经济适用房申请条件是怎样
导读:
在中国近些年来,房价一直居高不下,很多中低收入人群根本无法负担买房,大家会把目光放到经济适用房上面,经济适用房是国家为人民群众提供的保障性住房,那么西安经济适用房申请条件是怎样?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口,并满足以下条件:
1、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准:三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元;二人家庭人均月收入不超过2503元;单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。
2、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房面积低于17平方米)。
3、申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。
4、申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的,不得申请。
5、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满半年。
6、申请人年龄单身应在25周岁以上,且不得超过70周岁。
7、申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票,车辆购买价格不得超过15万元。
8、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请。
申请经济适用房需要具备以下基本条件:
1、申请人户口在城内,且没有自己的房子;
2、申请人单身的话,必须在35周岁以上;结婚的话,要符合晚婚晚育年龄。
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
住房政策属于社会政策的范畴,不同于作为经济问题的房地产政策。古人说,有恒产者有恒心。有条件地支持居民拥有住房,有利于帮助低收入家庭获得基本的财产积累、共享改革发展的成果,有利于优化社会结构和促进社会和谐安定。
另外,我国的快速工业化、城镇化仍将持续相当长一段时间,住房供求关系紧张、房价上涨较快的特点短期内难以改变,大中城市里多数新产生的城市家庭需要政府的帮助,才能实现住有所居。如果完全实行政府财政投资建设廉租房,财力难以承受。而经济适用住房政策,政府以土地、税费优惠补贴一部分,让有支付能力的家庭承担一部分,共同解决住房问题,具有现实可行性。
因此,经济适用住房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式。各地特别是一些住房价格较高的大中城市,适度发展经济适用住房仍然具有重要意义。
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