2011年广州经济适用房开售首批3824套
导读：
广州今年首批3824套经济适用房于今日正式开售，这批房源主要集中在广氮花园、安厦花园，另有零星分布的房源可供选择，这批经济适用房基准价在2470-4445元/平方米，最便宜一套只要14万元。广州市住房保障办从今日起到8月27日前接受已取得《准购证明》的申请家庭登记购房意向，并将优先供应登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的家庭。
推荐阅读：
优先供应“有证”困难家庭
此次开售的3824套经适房，主要集中在天河区。其中，位于车陂路广园快速路以北地段的广氮花园是首次推出保障房项目，共有1996套经济适用房。户型主要是50-70平方米的两房一厅或三房一厅。位于中山大道以北、珠吉路以东地段的安厦花园有1708套。
零星房源包括教师小区(集贤苑、云山居、芳园居、云泉居、丽康居)以及聚德花苑，属于现楼销售，分布在海珠、荔湾、白云等交通便利、配套成熟的社区内，共有120套经适房。
据介绍，购房意向登记将在2011年8月27日下午5时截止，市住房保障办对登记申购家庭进行购房资格复核，并在9月6日公布复核情况。符合购房资格的申请人家庭根据轮候分值高低确定选房顺序，评分排序先对在册的77177户中取得《准购证明》且已意向登记并通过资格复核的家庭按照轮候分数高低确定选房顺序，再对其他已意向登记且通过资格复核的家庭进行评分排序。
大部分零星房源要按市价购买
市住房保障办昨日公布了这批经适房的价格(详情见附表)。按照国家要求，超出面积标准的经济适用房要按照市场价计算。据了解，广氮花园、安厦花园这些新建项目无超出70平方米面积的经适房。
记者发现，120套零星房源经适房，仅有4套在60-70平方米之间，而有110套超过80平方米，也就是说，购买这类经适房，大部分需要按市场价购买。
按房源数量1.3倍发“通知书”
考虑到此次推出的经适房房源数量较多，市住房保障办将按照房源数量的1 .3倍发放《配售通知》，取得《配售通知》的申购家庭按照评分排序所确定的先后顺序认购房屋，申购家庭认购时不分房源点，可按顺序在所有未被认购的房源中自行选购。
据了解，目前广氮、安厦花园正处于施工阶段，此次经适房销售中心设置在天河区车陂路泰安花园首层，销售中心展示厅内设有广氮、珠吉项目6套样板房，市民从今日起就可到销售中心参观样板房。此外，分布在各区的零星房源现场设有接待点，市民可自行前往参观。除零星房源为现楼发售外，广氮花园、安厦花园均为预售项目，广氮花园计划在2012年10月起交付使用，安厦花园计划在2013年3月起交付使用。[page]
■Q&A
问：可以银行按揭付款吗?
答：可以。银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年。选择银行按揭付款的，首期房款须在签订《选房确认书》之日后15个工作日内付清。本次提供按揭服务的银行为：建设银行、工商银行、中信银行、民生银行。
问：什么情况下将被视为放弃选房?
答：出现以下三种情形之一便视为放弃选房：未按通知时间、地点到达现场选房的;认购时按选房顺序叫号，每次选房由现场工作人员叫号3次并要求申请家庭在5分钟内确定认购房号，逾时不能确定认购房号的;选房当天没有签订《选确认书》)的。
问：需要准备什么资料?
答：申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件;《配售通知》原件;《准购证明》原件(正在办理《准购证明》延期的申请家庭凭延期办理回执登记)。
问：如有问题咨询怎么办?
答：申购家庭如需了解此次经适房销售方面的情况，可前往销售中心现场、拨打销售中心电话：85236100、85236102;市住房保障办热线：83192727或登录市国土房管局网(http：//w w w .laho.gov.cn/)进行咨询。
2011年经适房房源点分布图
惠泽雅轩 (松洲项目)
白云区松北街 零星房源
(芳园居)
荔湾区东漖广钢铁路支线以西地段
零星房源
(丽康居)
白云区西槎路以北同德围丽康街地段
零星房源
(云泉居)
白云区新广松路新兴泉水街地段
零星房源
(集贤苑)
白云区新广松路集贤庄西侧地段
零星房源(云山居)
白云区新广松公路元下田村南侧云山街地段
广氮花园
天河区车陂路广园快速路以北地段
安厦花园
天河区中山大道以北、珠吉路以东地段
零星房源
(聚德花苑)
海珠区赤岗大塘聚德环街地段
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
广州今年首批开售3824套经适房却火爆异常，在短短一天内，引来8000名准购房客，有1100多户住房困难家庭登记了申购意向。记者在经适房销售现场发现，有市民目前
广州市国土房管局相关负责人首次表示，广州未来将有可能停止建设经济适用房，官方也将积极回购已售保障房，促进循环使用。推荐阅读：二手经济适用房买卖政策经济适用房申请
想了解广州市经济适用房申请条件吗？现在经济适用房作为政府调控房地产市场的重要举措之一，房地产申请条件和准入门槛也逐渐放松，那么广州市经济适用房申请条件如何？根据
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
