北京解禁经济适用房
导读：
文章描述了北京解禁经济适用房事件：如果出让方让购买方承担综合地价款，则可能会出现“有价无市”的局面;同时文章还提供了包括北京经济适用房,北京解禁经济适用房,经济适用房解禁等相关信息咨询。
链家预测，今年将有近1万套住满5年的经济适用房入市交易，每平方米3600元以下依然是主流成交价，但由于交易收益较低，市场将不活跃。链家市场部人士分析，如果出让方让购买方承担综合地价款，则可能会出现“有价无市”的局面。
张先生2000年在回龙观购买了一套经济适用房面积90平方米，2月份就住满5年了，原房价为2600元/平方米，总房款约234000元，并花费了 35100元的装修。因打算转手卖出，日前向链家咨询。链家分析该套房产后表示，目前回龙观地区的二手房价格约为3650元/平方米，该套经济适用房成交时需缴纳1.5%的契税、5‰的印花税，及按成交价的10%补交综合地价款。若通过中介公司出售，还需缴纳成交价1.5%的代理费及1500元的中保权证代办费。扣除相关成本后，张先生的投资收益率为5.04%，年收益率仅1%左右。
张先生表示，收益太低了，可能不准备卖。链家市场部人士表示，不少卖家在咨询后均放弃了出售计划。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房地产开发涉及的主要税种包括营业税、城建税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等，而经济适用房的开发按国家规定可以享受较多税收优惠政策。那么开发经济
四川成都经济适用房的申请条件1.经济适用房申请条件申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入
总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤：1按类领表有石家庄市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《石家庄市城镇居民购买
一、申请购买经济适用房的条件①具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住(含符合安置条件的军队人员);②已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员;③无房或现住房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
