签认购书时应注意哪些问题?
导读:
选中房屋和审查完必要的文书之后,就要跟开发商签认购书了。 我们为您提供了标准的认购书合同样本,以供参考。
签订完认购书后,开发商应给购房者发放《签约须知》及有关宣传资料和相关文件,以使其清楚下一环节及签约的有关细节。
为避免开发商将您选中的房卖给其他购房者,可事先交一部分定金,这同时又是开发商对购房者的一种约束方式。定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当,并无一定标准,视具体情况由双方协商而定。
在这个环节也可能产生诸多问题,如:在交付定金后,或是售价又提高了,或是您在对项目的进一步了解中,发现房屋并不理想,想退掉房子拿回订金,但由于有认购书的约定,定金可能不一定顺利返还。因此,在签订认购书时,双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议,索回定金。
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