未经授权代签买卖合同无效
导读:
杨先生问:儿子的名下有一套房产,最近我把这套房子出售了。在签署买卖合同的时候,都是由我代儿子签署的,但现在儿子不同意出售该房屋,请问我该怎么办,是否需要承担什么责任?
京华律师事务所王佳红律师解答:若是您卖房前没有得到儿子的授权委托书,那么,您的行为是无权处分行为,您代为签署的买卖合同也将视为无效合同。
您可能要承担缔约过失责任,但是买房人没有审查你是否有授权书,也存在过错。买房人可能会要求你承担赔偿责任,但是,买房人需要举证证明自己损失的存在和具体损失的数额。
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