根据购房合同怎样计算契税
法律快车官方整理
更新时间：
2019-11-14
06:00:54
人浏览
导读：
网友提问：购房合同中的价款包含了房产权和土地使用权费用，二者的费用是合在一起的，不能明确区分应怎能计算应缴契税？李金平律师回复：契税是按总的房价计算的。房价就包含的土地使用权费等。购房问答论坛提问
网友提问：购房合同中的价款包含了房产权和土地使用权费用，二者的费用是合在一起的，不能明确区分应怎能计算应缴契税？
李金平律师回复：契税是按总的房价计算的。房价就包含的土地使用权费等。
相关知识推荐
-
![什么是契税?购房者应如何缴纳?]()
什么是契税?购房者应如何缴纳?
什么是契税？购房者应如何缴纳？契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，
-
征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调节政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。国家规定对职工
-
![购买新房房产契税应该由谁交]()
购买新房房产契税应该由谁交
一般由买受人交纳购买新房的契税。契税是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（
-
![买房契税]()
买房契税
正文：买房契税契税税率现行契税实行的3％至5％的幅度比例税率。契税的具体适用税率，由各
-
![买房契税怎么算]()
买房契税怎么算
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，那买房契税怎么算呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契
-
-
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国
-
![房屋契税什么时候交]()
房屋契税什么时候交
纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款
-
![买哪些房可以减免契税？]()
买哪些房可以减免契税？
核心提示：买哪些房可以减免契税？买房时可以减免契税的情况有本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让;卖出的房子属于动拆迁安置房屋；个人将购买超过5年的符
-
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)
-
涉及到房产过户,遗嘱公证是有最强的法律的效力的，做遗嘱公证更好。公证遗嘱的有效条件：一、遗嘱人必须要有完全民事行为能力《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》
-
-
-
![二手房屋买卖合同纠纷审判原则]()
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
-
-
![二手现房交易税费由买家还是卖家承担]()
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
-
-
未交房的期房一般不能卖，因为缺乏房屋产权证。依据《房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若违反规定进行交易，可能面临合同无效、经济损失等风险。
-
![二手现房抵押贷款要多久放款呢]()
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
-
一、农村扰民怎么办1、农村扰民可以通过以下办法：（1）先友好协商；（2）请村委会、乡镇出面调解；（3）如果协商调解无效的，应当注意收集并固定对方扰民的证据，向警
-
![二手房离婚怎么分割]()
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
-
-
![买卖二手房是否还要土地转让证]()
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
-
是的，买卖房屋时双方有义务过户。根据《民法典》的规定，出卖人必须确保房屋所有权的转移，买受人有权要求出卖人配合完成过户手续。若不及时过户，可能导致买受人无法真正
-
![二手房网签了以后卖家可以不可以再修改]()
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
-
住宅房屋产权办理：1、房屋所有权初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图；4、缴纳公
-
军产房指在部队提供土地建造的房子，其土地性质为政府划拨军事用地。依据相关法律规定，合同要依法成立才受法律保护，而军产房的所有权是归军队所有的，私人签订军产房买卖
-
-
