买二手经济适用房如何操作
导读:
网友提问:购买二手经济适用房如何操作?本人想购买一处经济适用房,已办好经济适用房审批手续并与房主谈好,请问购买二手经济适用房是否可以办理公积金贷款?该房屋超过审批核准的面积,是否还需要我补交综合地价款,他购房时缴纳的综合地价款是否可退?如何办理房屋转让过户手续?另外,因为房屋是精装修,房主卖房的价格超过其购买的价格,是否必须签订两份合同才能办理?谢谢!
赵湘律师回复:可以办理。超过核准的面积部分需补交综合地价款。其他手续同二手房买卖一样。根据您的情况,此房应是尚未住满五年的经济适用房,房屋价格不应高于购买时的单价,精装部分可以另列一条约定单独计算。
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