五大新法规将实施 房地产进入政策缓冲期
导读：
五大新法规将实施 房地产进入政策缓冲期
1、物业服务收费办法试行经济适用房物业收费标准施行根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》，不再设立普通住宅物业收费基准价格。物业不得一次性预收一年以上的物业服务费用。此外,普通住宅小区和高档住宅小区均实行市场调节价。北京经济适用房物业费政府指导基准价最终确定为每建筑平方米每月0.55元，这一价格与调整前大致相当。进展程度：由于收费标准并未有大幅度调整，大部分小区仍按原定收费标准收费。
2、业主可上网查询维修资金使用情况北京市住房公共维修资金将实行网上办公，房地产开发企业、物业管理企业、业主委员会须进入北京市专项维修资金管理系统提供的服务平台进行办公。进展程度：目前只在进行开发商信息录入，业主要等到过年之后才能开始查询。
3、住宅工程质量分户验收管理规定施行北京市所有住宅工程质量验收将以“户”为基本单位进行，从而成为全国第一个强制执行住宅工程质量分户验收的城市。按照新的质量验收办法，住宅工程质量分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，该表在住宅工程交付使用时，作为房屋质量保证书的附件一并移交业主。进展程度：作为试点，朝阳区早在半年前就已实行住宅分户验收，目前北京其他城区新建小区也开始分户验收。
4、可再生能源法施行《可再生能源法》正式实施，其中明确指出，房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。进展程度：大部分项目负责人表示对此项法规并不是特别清楚，就更不用说进展了
.5、房贷利率上调在百姓生活中最重要的房子的贷款利率今年起开始上调了，按新利率来执行还款计划，购房人的月供将会略有增加。按央行政策，取消房贷优惠利率后，5年期以上的基准利率为6.12%，下限利率为5.508%。进展程度：从1月1日起，银行贷款利率上调，并根据个人信贷信用提供不同贷款利率。目前，光大银行还获批推出固定利率贷款，而建行、工行等也在申请推出固定利率贷款。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容：本文将为您解读2014年铜陵市房产新政策亮点。如这一系列利好政策出台的背景是什么，对促进我市房地产市场持续健康发展有哪些积极作用，新政策实施后，市民在
[摘要]此次出台的新政短期内对房地产市场的影响有限，它传递的信号是给"房奴减负"，对象是消费者，对开发商的影响是间接的。目前市场最大的问题其实是在全球金融危机的
文□特约撰稿员袁剑在房地产界传闻许久的再次宏观调控终于显露出端倪。国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议，根据当前房地产市场存在的问题，确定了六条促进
[导读]北京房产新政策规定：即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。比“国十条”更加严格的北京十二条政策昨天发布并开始施行，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
