中小户型住房购买攻略
导读:
从徐州市民的消费习惯来看,总价在30万左右,面积90-120平方米的住房最受欢迎,其中,90平方米左右的两居室和100-120平方米的三居室更是如此。
但对很多市民来说,买房并不是内行,怎么判断一个户型的好坏呢?这个问题困扰着很多市民。为此,记者采访了一些专业人士,让所有市民都能从专业的角度来判断一个户型的好坏。
三个基本指标应满足
市民在挑选中小户型的时候,应该确保以下几个方面要满足最基本的指标:客厅开间小于3.6米,当居住者摆入家具开始使用新房时会发现,电视与人的距离小于两米,不仅不舒服,而且对健康不利;如果房间的进深大于5米,居住者会发现,房间的深处将永远得不到自然光的照射;尽可能选择非暗室的主浴室,这样保证了浴室内的通风,不会使得浴室因过度潮湿而滋生细菌。
厨房、卫生间的选择
居住最重要的辅助使用空间就是厨房和卫生间了,原因是其中活动时间较长且频繁,所以舒适度的保证非常重要。
厨房在必须保证正常的使用面积外,还应注意到功能的完备和室内环境的保护,充分考虑冰箱、微波炉等家电的摆放和位置。
好的厨房应带有一个两平方米左右的服务阳台,便于主妇在开阔的心境下料理家务。
厨房与餐厅的联系必须方便且有一定间隔,既保证了中国厨房特需具备的隔离标准,又便于家庭主妇与用餐人之间的交流,能够产生一种舒适的生活情调。
卫生间的设计,在面积允许的情况下,应尽量选择双卫生间的户型,既能保证公用卫生间的使用,又能兼顾主卧室的专用。除此之外,最好能具有洗浴与厕所的分离条件,这样可以创造舒适的卫生环境。
客厅、卧室的选择
客厅在家庭住宅中是主人休闲、会客之地,在整套住宅中占有举足轻重的作用和地位。
从开间来看,现在比较流行的是4.2米的做法,因为这样既不浪费空间,又适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。不过要注意的是,客厅设计应该避免过多房间环绕大厅的布置,这样会造成开门太多,而破坏墙面的完整性。而且由于通行路线交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了卧室的安静。
现在比较流行“大厅小卧”的做法,但是卧室毕竟是主人休息的地方,所以安静、面积适合是必须满足的条件。特别是现在很多家庭在卧室也安置一台电视机,所以也要注意卧室的开间,主卧的开间最好能在3.3米以上,这是比较合理的。在面积允许的情况下,卧室最好能够带有一定的更衣空间,以方便主人的起床更衣。
小环节也不可忽视
“玄关”,是住宅分户门以内探出的小块地方或独立住宅的门斗。对一般住宅而言,这个小小的过渡空间,对增加住宅的私密性非常重要,而且它还方便了主人进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等。
贮藏室,可以是走入式的贮藏室,也可以是嵌入式的壁橱,既可以堆放杂物,又可以保证房间的整洁,节约生活空间,提供了更多的方便。
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