怎样挑选户型 - 法律快车

您的位置：法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房须知 > 选房技巧 > 怎样挑选户型

怎样挑选户型

法律快车官方整理更新时间： 2019-11-13 12:55:38 人浏览

导读：

1．应做到生理分居和功能分室。生理分居是指8岁以上子女应该和父母分开居住，18岁以上异性子女应分室居住，两代夫妻应分室居住，以满足生理上对居住的要求。如果主卧、次卧、客房挤在一起，家里来了客人，或是双方老人，住起来因为居室挨得太近，会有很多不便。功能

　　1．应做到生理分居和功能分室。　　
　　生理分居是指8岁以上子女应该和父母分开居住，18岁以上异性子女应分室居住，两代夫妻应分室居住，以满足生理上对居住的要求。如果主卧、次卧、客房挤在一起，家里来了客人，或是双方老人，住起来因为居室挨得太近，会有很多不便。　
　　功能分室是指不同的生活功能应有不同的活动空间。例如用餐要有餐厅，会客要有客厅，睡眠要有卧室，盥洗要有卫生间，烹饪要有厨房，存物要有贮存室，工作要有书房，休息要有起居室，入口要有门厅，保姆要有保姆房，想接近大自然要有阳台等等。　　
　　2．动静分区　　
　　客厅、餐厅和卫生间、厨房间需日夜使用，活动频繁，列为“动”区；用于工作学习的书房则归为“静”区，那卧室便是“静”区的核心。因此“前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构。　　
　　3．厅要有独立性、采光性　　
　　a．厅要有独立性，在客厅内不应有通往卧室的门，厅就是厅。
　　b．客厅的面积应适中，要遵守“黄金分割”的原理。如果层高为2．7米的话，25-35平方米被认为是普通住宅的厅应有的合适面积，其中33平方米的客厅最为舒适，近似于“黄金分割” 的计算原理。　　
　　c．“黑洞”面积不应超过7平方米。所谓“黑洞”就是阳光照射不到的地方。在客厅里，如果有7平方米以上的地方无法采光，那这个客厅就有点交待不过去了（阴面的住宅是另一个问题）。　　
　　4．厨房流程分布要按照操作流程设计　　
　　要有秩序地组织储藏、清洗、配餐、烹饪、涮洗餐具等全部炊务，而且要与进餐的餐厅有机地联系起来。从居住功能角度分析，厨房合理的面积应在5平方米左右。　　5．卫生间要以能安装按摩浴缸为佳　　
　　卫生间不仅有传统的洁身功能，而且是松弛身心和恢复精力的幽静场所。目前卫生间的面积一般在4平方米左右，这与不断提高的生活需求似乎有点不合拍，因此时下较为时髦的卫生间面积纷纷提高到5-6平方米，是否再大些呢？那要以是否能安装下按摩浴缸及台面洗手池为衡量标准。　　
　　6．注意私密性　　
　　应从两个层次上谈，一是对外的私密性，卧室、卫生间应处于与客厅相对分离的位置，客人去往客厅还要经过大卧室、卫生间，多有不便。二是对内的私密性，大人与小孩的卧室要拉开距离，两代人应各有各的空间。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读