住得“暖”才是好生活 教你选择好房子
导读:
房屋的“ 暖 ”,在于房子的采光、保温,也在于户型的设计所给生活带来的舒适程度。对于绝大部分购房者而言,到底选择什么样的户型也许大家都心存疑虑。
实用,采光通风好
户型首先要实用。有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间麻烦。
要保证良好的采光通风。挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。好的户型都能做到全明。
动、静分区要明确
客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区,这样能保证日常生活井然有序。“前厅后卧”是一种典型的户型结构,客厅、餐厅形成独立的空间,能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置,大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。现在有不少户型设计过分追求流行风尚,不考虑实际使用要求,出现圆形房间、八角形房间,或者有的照搬欧式,出现无意义的装饰窗格、柱子等,影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。
三条流线不交叉
在 100平方米以上的大户型中有一个非常重要的概念——流线。一般来说,居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线,三条线不能交叉。流线合理要在分区合理的基础上进行,进门要能方便进入厨房,厨房和餐厅最好相邻,家庭储藏室最好能面向过渡走道,洗衣和晾晒直接相连,避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。家务流线中,由储存、清洗、料理这三道程序来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划。家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉,以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
近来,随着房地产市场形势的变化,租房好,还是买房好,成为年轻人面临的两难问题。要是在前几年,你问别人租房合算还是买房合算,得到的回答多半是:有钱,当然是买房合算
紧张的秋收大忙季节结束后,家住内蒙古呼伦贝尔市阿荣旗霍尔奇镇东山根村的农民田成武一家,收起了农机具,又各自开始忙自己的活儿了。儿子回到了原来在山东威海打工的厂子
建筑公司是有建筑工程施工总承包资质的,有些重大的建筑项目,需要承包公司达到一定的等级才行。 如果您想要把自己企业的建筑工程施工总承包资质进行升级的话,那么首先应
招一:看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区,因为这些小区放盘的机会较多,租客选择余地大。目前很多租客考虑就近工作地点租房,于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产