购房合同贷款需要什么材料
导读：
在购房时，很多人都会选择贷款这种方式进行交易。贷款已经成为了现代人买房买车一种很重要的交易方式。但是，贷款是一项要由银行办理并审核，通过后才可以获得借款的业务。因此，贷款也是需要比较严格的程序的。下面就是法律快车小编为大家整理的关于购房合同贷款需要什么材料的相关内容。
１、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
２、购房协议书正本。
３、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。
４、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
５、开发商的收款帐号１份。
１、与开发商签订购房合同。此时，需查看开发商是否具有“五证”，比如：《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
２、缴付首付款，注意保存首付款收据。
３、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商会与一家或多家银行签订协议，因此到银行办理贷款协议，这样手续方便。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件，到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
４、银行审查按揭贷款申请。银行人员对提交的材料进行逐级审批，如果符合条件，会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超３０年。
５、到房管局办理《房屋他项权利证》。证明此房产有抵押权。到公证部门办抵押公证。到保险公司办房屋保险。
６、开立账户。选用委托扣除款方式的客户需与银行签协议，并在指定的营业点开立还款专用账户。同时，售房人在贷款行开立存款专户。
７、支用贷款。同意放款，办妥手续后，按约定：将贷款转入借款人的账户内，或将一次或分次划入售房人在开设的存款账户内。
８、按约还款。借款人必按借约定的还贷，否则银行收回房屋。
９、偿还完毕贷款。贷款结清后，注销抵押登记，成为房屋的所有人。
１、有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。
２、有首付款资金，有合法有效的购房合同。
３、信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。
４、有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的２倍以上。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于购房合同贷款需要什么材料的相关内容。贷款买房看似简单，但其实对程序的要求非常严格，材料必须齐全才能够顺利进行贷款。只有了解的详细的要求，才能在前往银行进行贷款时较为顺利。所以，需要贷款买房的朋友们赶快了解一下所需要的材料吧。
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