购房合同纠纷不立案怎么办
导读：
购房合同纠纷是一种常见的纠纷类型，买卖双方会因为各种原因产生纠纷，因为涉及的金额大，争议双方一般会采用诉讼方式解决，但有时候会发生不立案的情况。那么为了让大家能够详细了解购房合同纠纷不立案怎么办的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
法院不予立案是因为当事人申请立案的条件没有符合立案的标准，例如起诉书没有列明被告、法院没有管辖权等；具体的不予立案原因要具体分析。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
也就是说，法院不予立案的时候要从以上四个方面分析不予立案的原因，分析出不予立案的原因当事人进行补充后，可以再去提起诉讼。
（一）查看房屋的五证，一定要看原件；
（二）购房合同一定要采用房管局发布的统一标准合同；
（三）购买期房在签合同时要注意在填写暂测面积时，除了总面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
（四）确认房屋产权没有抵押、第三人权力等可能出现纠纷的情况；
（五）注意总面积、套内面积以及公摊面积，避免买到与预期不符的房子；
（六）交房是购房买卖中重要的环节，交房可以划分为：开发商通知收房、房屋交付、购房者验收、书面确定四个环节。确人逾期责任的是通过交房环节来判定。如果是开发商的责任，开发商则应承担违约责任，承担违约责任的方式一则是按照合同的约定计算违约金，当违约金过高时，开发商可以申请法院适当调整。另外，如果双方没有约定违约金的，购房者可以要求开发商赔偿损失。实际赔偿金额按照当事人需要的实际损失来确认。
（一）协商解决；很多时候大家都以“和平解决”问题为第一准则，所以在遇到纠纷时购房者（或委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商协商一致，这是最快捷、最经济的解决办法，双方应以书面形式确认和解内容，以免一方事后反悔。
（二）向当地的消费者协会投诉；如果与开发商协商不一致，且房屋买卖的争议点较为明确，购房者可以向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉时要准备好详细的文字材料和证明材料。
（三）约定的方式解决纠纷；合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以按照约定的方式解决纠纷。
（四）申请仲裁；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁结构申请仲裁。在房地产纠纷交付仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无法受理。
（五）提起诉讼；诉讼讲究证据，购房者一定要注意收集证据。依照相关法律，购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现问题时，业主要及时向物业公司和开发商联系，以便尽快修复。必要时可以通过照片、录像、文字记录等方式留下证据。
以上就是法律快车小编为大家整理的“购房合同纠纷不立案怎么办”的相关内容，通过上述内容我们可以知道购房合同纠纷有五种救济途径，当事人可以选择最有利的方式解决。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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引用法条
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