购房合同丢失可以补办吗
导读:
随着生活水平的提高,越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据。那么购房合同丢失可以补办吗?以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、购房合同丢失的处理办法如下:
(一)没有做预售登记时丢失购房合同
若在没有做预售登记前丢失购房合同,只需将剩余的购房合同作废,并和开发商重新签订一份购房合同。
(二)做完了预售登记但还未开始办理银行按揭时丢失购房合同
若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失购房合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份购房合同,然后和开发商重新签订一份购房合同,再去做预售登记。
(三)做完了预售登记且已经办理银行按揭时丢失购房合同
若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失购房合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的购房合同放在银行质押。
二、签订购房合同时需要注意的事项如下:
(一)签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款;
(二)签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房;
(三)签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。
(四)签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。
(五)签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。
(六)签订购房合同时购房者应多加注意,仔细研读购房合同的补充合同的补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。
以上就是关于购房合同丢失可以补办吗的相关内容。购房者与卖方签订购房合同以后,如果发生购房合同丢失的情况,不要过于惊慌,购房者可以按照没有做预售登记、做完了预售登记但还未开始办理银行按揭、做完了预售登记并且已经办理银行按揭三种情况进行处理。如果自身情况比较复杂,建议寻找专业律师进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
购房合同丢了危害不大,及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房
事件缘由:去年10月份,赵先生在新区购买了一套住房。在付清房款后,他将签订好的购房合同交给开发商,由后者拿到房管局备案。后来,开发商通知赵先生:购房合同被工作人
核心提示:购房合同如果丢了需要根据不同情况作出处理。购房合同没有做预售登记前。此时,购房者若丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。具体更多内
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产