购房一年物业服务与合同承诺不一样怎么办?
导读:
提问:买房一年多了,但面对的一些问题真正的让我和楼里的业主们真正的头痛!用过许多的方法去解决但始终不得法,也没什么用,石沉大海!
1、天然气的问题,买卖合同上写天然气入住率达到70%即可正常使用,但都住了一年了也没见动静!
2、该办的手续该交的钱都办了交了,可房产证一年了也没消息,开发商和我们业主之间就没有任何沟通。也不知道如何去查为什么办不下来、到哪儿查?
3、物业费和物业服务不符,周边没有任何的绿化,只是摆几盆花花草草就算是绿化?保安像是野保安。电梯间灯3个只亮一个。每层设有垃圾间但是不用。要业主自个儿提垃圾下楼处理。楼内经常停电。明明是住宅楼,可商用很多。电梯间里设广告,费用从来不明示业主。几乎是什么都没做!一个月要1.98元/平米的物业费。合同是霸王无理的合同,没有一条是给业主权力的,而且一下就签3年!真不知道这个物业费是如何算出来的,有没有监管部门能审核一下他们。像这种情况如何炒掉此物业!
4、成立业主委员会又困难重重。相关部门根本就不睬你!
5、投诉了许多地方都没了后文!
律师回复:
按照您的情况,必须选取业主代表,并聘请律师,组成威权团队,首先根开发商协商,但一般不顺利,必须做好诉讼的准备工作。
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