房屋产权证延期办理诉讼必知常识
导读:
房屋产权证延期办理诉讼必知常识
提问:我家的房产证延期办理了,造成了很多的不便,请问律师,我想打官司,要注意哪些方面呢?
律师回答:
业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:
推荐阅读:
1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)
2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)
3、授权委托书一份(如委托律师或他人)
4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)
证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)
如起诉,一般的程序:
1、立案 到朝阳区法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识,安检处附近),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况) 。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案,其中大屯法庭在慧忠里,酒仙桥法庭在酒仙桥,比较方便)
2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知, 一般让去法院取传票)
3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)
4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
5、书记员通知,到法院取判决书;
6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,就不需要了,取上诉状时告诉法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
7、接二审法院通知,到法院取开庭传票
8、开庭(程序和一审差不多)
9、到法院取二审判决
10、如对方拒绝执行判决,到法院申请强制执行(在一审法院即朝阳区法院申请强制执行)
11、等法院通知,到法院取执行款项。(期间,要经常与执行法官联系,提供线索或催促)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:商品房的交付包括权利的交付及实物的交付,并与购房者办理房屋交接手续(俗称交钥匙),通知购房者办理产权过户手续。房产证交付日期延迟了怎么办?能否请求赔偿
延期办理房产证要求开发商支付违约金的诉讼时效案例介绍:2002年5月27日,原告王某和被告大连市某房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》,约定:原告向被告
开发商为业主办理房屋产权证,但业主的房屋产权证经常拖延很长时间也不下来。如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:1、民事起诉状三份(其中两份交法院
九江新闻网讯(记者祝冬平)近期,我市房产部门推出了新版房屋产权证。有些持老版产权证的市民向本报咨询是否要去更换新版的产权证?昨日,记者在市房产局房屋产权交易管理
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制