装修质量遭质疑 开发商被迫延期交付
导读:
核心内容:“前几天我特意咨询了律师,发现与开发商之间的合同,对我们业主非常不利。”王建有些沮丧地告诉记者说。
王建向记者出示了当初的装修合同。合同对装修标准的约定非常模糊,比如卫生间地面,仅约定“石材或品牌面砖”;又比如房间地面,仅约定“地板或地毯”,既没有约定价格也没有约定品牌名称。“主卧铺的是130元/平方米的地板,虽然我们都认为这样的档次实在是太低了,但是对照合同又不能说开发商违约了。”很多业主对此都表示非常郁闷。
当然合同中也有一些是明确约定品牌名称的,比如约定洁具采用杜拉维特、凯乐玛、唯宝、乐伊等同等品牌产品,但是按照业主的说法,品牌是对上了,但都是这一品牌的中低端产品。“
如果对照装修合同,除了阳台的装修有出入之外,其他地方开发商几乎没有任何违约之处。”王建说,合同约定阳台铺的是品牌地砖和石材,但现在铺的却是塑料板。
号称6000元的精装实际不到2000元?
远洋公馆精装标准遭业主质疑,开发商被迫延期交付
两年前王建(化名)买下了远洋公馆的一套房子,合同约定2012年12月底交付。不过连日来迎接他的并不是交房的欣喜,而是种种烦心事。原来,交房前夕业主们陆续察看了自己家的精装房,结果却令他们大失所望。
保温层被指厚度不达标
在王建看来,除了装修标准严重缩水之外,建筑质量不如人意也让业主普遍感到不爽
“远洋公馆的外墙保温层使用的是无机保温砂浆,根据规划设计要求,厚度为30-35毫米,但是据我所知实际厚度远没有达到。”
2012年12月31日中午,王建带领记者以及众多业主,来到正在施工中、尚未砌墙的远洋公馆13幢。13幢是远洋公馆二期,外墙保温层的设计规划要求厚度是30毫米,但实际厚度是多少呢?王建当众拿出尺子一量,最薄的地方是15毫米,最厚的地方也只有20毫米。
“远洋公馆一期的房子因为外墙已经砌好,没办法测量保温层的厚度。13幢保温层厚度与标准差距如此之大,我们有理由怀疑其他几幢也有相同的问题。”王建表示,他将就这一问题向建筑工程质量监督站反映。
当天下午,远洋公馆客服的一名工作人员告诉记者,他们公司将对业主反映的装修质量问题进行积极整改,争取在春节前交付,具体交付时间会另行通知业主。至于业主提出的其他问题,对方以未接到公司授权为由,拒绝了记者的采访。[page]
2013年1月1日,一名开发商代表与王建等众多业主进行了会面,仍然没有实质性进展。
“尽管装修合同并未约定装修标准,但是开发商对外宣传资料,是合同要约的一部分。开发商对外宣称6000元/平方米的装修标准,构成了一种实质上的契约关系。现在业主质疑装修成本远达不到这一标准,开发商理应拿出装修清单,充分尊重业主的消费知情权。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师说。
业主质疑
装修严重缩水
2012年12月31日,这原本是远洋公馆一期450多户业主交付的日子。虽然业主事先已经收到开发商延期交付的通知,但还是有数十名业主自发前往远洋公馆售楼处,希望开发商能够正面回答他们的疑问。
“卖房的时候,开发商一直宣称远洋公馆的精装标准是6000元/平方米。可没想到的是,前几天看房的时候,完全不是那么一回事。就比如说房间内使用的开关,每只成本只要7元。”远洋公馆9幢业主郭先生告诉记者,他想向开发商问个究竟,6000元/平方米的标准究竟是怎么得出来的。
“现在的装修材料价格很透明,什么品牌什么型号一查便知。我们业主中也有一些人是做建材生意的,估算了一下实际装修成本还不到2000元/平方米。”郭先生说。
“如果按照6000元/平方米的装修标准计算,每套房子花在装修上的钱,少则七八十万元,多则上百万元。装修上究竟有没有花掉这么多钱,开发商是不是应该给业主一份清单?”王建等业主公开质疑开发商,但并未得到正面回应。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
商品房质量问题严重影响正常居住怎么办房屋存在瑕疵时,法律规定了多种救济措施。适用法律的时候应注意以下几点:1?对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理上,应注意购房
商品房的质量责任和违约责任是什么?根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定,房地产开发企业应在商品房交付使用时,向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说
鉴别商品房质量最好采用六看:一是雨天看。经雨水淋后的房屋,哪里漏雨、渗水,一览无余。二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整、
随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一,由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是,很多购房人由于对房地产法律
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产