广州五大行首套房首付已上调
导读：
广州部分银行已经上调首套房首付至四成以上，并且有进一步上调的可能性。
银监会：银行首付比例可自主决策，但不低于三成
新快报5月19日讯 日前，在上海陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，中国银监会办公厅副主任杨少俊表示，目前银监会的房贷政策仍执行首套房首付款比例不低于三成的原则。他同时表示，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。
而记者昨日就此事咨询部分国有商业银行广东省分行，相关人士表示并未收到明文规定，房贷首付方面依然按照之前的政策执行。但记者在天河区的部分银行网点打听到，目前五大国有商业银行的首套房首付比例已集体上调，部分银行已高达四成以上，而且未来还有进一步上调的可能性。
首付四五成都属正常
杨少俊在新闻发布会上回答记者关于国内部分地区首套房首付款比例上调问题时表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。他同时表示，银行将最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。
一位接近监管层的银行业内人士对新快报记者表示，之前银监会虽然一直强调房贷政策没有改变，但实际上对于首套房的首付比例，监管层只规定了不低于三成的最低线，对上限则没有限制。之前各银行为了争夺房贷市场纷纷调低首付和利率，但今年以来在信贷紧缩、存款准备金率持续上调造成银行资金面紧张的情况下，银行相对成为买方市场，因此相应上调首付比例也属正常。
而一位国有商业银行的相关人士向记者透露，由于去年以来央行持续紧缩的货币政策，目前大型金融机构存款准备金率已经达到了21%，由于银行的信贷额度和资金都很吃紧，因此银行现在更愿意把钱投在利率收益更高的项目上，目前首套房房贷的利率大多数还是执行基准利率(五年期以上6.8%)，而市场上其他一些个贷项目，比如消费贷或经营性抵押贷款等的年利率至少都达到了10%以上，因此，在无法提高首套房房贷利率的前提下，提高首套房首付就成为了许多银行的通用做法。
广州未来或达5成
针对银监会相关人士的表态，部分国有商业银行广东省分行的相关人士昨日在接受本报记者采访的时候表示没有接到总行下发的最新的房贷政策通知，相关条款仍按照之前的政策执行。但记者昨日在天河区的一些银行网点咨询时获悉，目前包括工农中建交五大国有商业银行的首套房首付已经集体上调，未来不排除有进一步上调的可能性。[page]
根据各商业银行网点工作人员的反馈，目前五大国有商业银行的首套房首付都已经在3成以上，各行调整的比例不一，工行、农行和中行的首付比例在3-4 成之间，具体比例要视客户资质而定，交行的首付比例为3.7成，建行的首付比例则在4-5成之间。网点的工作人员还表示，未来首套房首付可能会进一步上调到5成左右。
链接
珠三角民间借贷利率升五成
记者从广东银监局了解到，根据广东银监局的监测，今年以来珠三角民间借贷的利率相对去年而言有明显提高，提高的幅度大约在50%。
由于银行信贷规模的持续收紧以及银行准备金率的不断高企，从银行贷款越来越困难，但市场的贷款需求仍然非常旺盛，在这种情况下，民间借贷的利率呈现明显走高的趋势，部分搭桥贷款的年利率已经超过了100%。
记者之前在广州市场了解到，目前广州民间借贷的月息已经达到了6%-8%，并且还有继续攀升的态势。广东银监局的相关人员表示，目前对民间借贷的行为并没有明确的法律监管条例，更多的仍属于双方自愿的行为。但根据目前国内的法律规定，高出银行同期贷款利息4倍的就属于高利贷，高出的部分将不受法律保护。 (罗率)
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
购买二手房除了调查房产证、土地证是否齐全，清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。房屋的所属权是否明晰，房屋确定是继承共有、家庭共有、夫妻共有还是个人所有，买房
在进行房屋购置的时候，是会根据购房人的相关资格来进行区分的，如果是属于首套房的，那在进行贷款的时候，是会有着相关的贷款流程的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看
贷款利率不得低于基准利率的1.1倍据新华社北京4月15日电国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。近期部分城市
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
