温家宝：有信心“三招”控房价
导读：
现在，房价成为众人关注的焦点，昨日温家宝在网上访谈，与网友进行交流。其中，最引人关注的问题还是房价。温家宝表示：房价调控有信心，将采取三大措施调控房价。
国务院总理温家宝称将采取三大措施控制房价
各地陆续出台了楼市限购令之后，业内的专家分析称，按国八条要求，预计3月份地方政府将出台房价调控目标。国务院总理温家宝昨日也表示，政府有信心把房价过快上涨的势头控制住，并将采取三大措施促使房价能够保持在一个合理的水平。
中共中央政治局常委、国务院的总理温家宝在昨日接受中国政府网和新华网联合专访时表示，对抑制房价还有信心，并提出三条措施控制房价。另外，温家宝还透露，中国家庭拥有自己的住房率是比较高的，家庭自有住房率高达80%。
不少楼盘价格不降反升
自去年开始，中央政府出台了的一系列调控措施，从“国十条”到“929”新政，再到今年的“国八条”，但不少老百姓依然感觉房价坚挺。统计数据也显示，虽然总体上房价暴涨得到缓解，投资性购房也得到抑制，但不少楼盘价格不降反升。如在广州，网易对阳光家缘的监测显示，天河区的某楼盘单周成交均价从节前的23530元提升到上周的25432元。
对此，不少的老百姓对政府控房价信心产生怀疑。但温家宝昨日给出答案，“我还有信心”。他指出，从去年到今年一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，针对性越来越强。
总理提“三招”控房价
温家宝还提出三条控制的房价的措施。第一是增加有效供给。今年计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。今后五年，新建保障性住房3600万套。第二是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。第三是要管好市场，主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。
世联地产研究认为，大规模的保障房的建设将减少中低收入人群对商品房市场的刚性需求。假定2010年370万套保障房全部推入市场，根据世联研究初步测算，2011年的保障房供应将分流商品房8%的有效需求。预计2011年保障房将造成商品住房市场被动萎缩3.2%。
温家宝网上谈房价：
今后五年新建保障房3600万套
[page]网友“想不到的多”：政府为了降房价出台了一系列调控的措施，但老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，抑制房价，总理，您还有信心吗?
温家宝：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际的行动。
从去年到今年，我们先后出台了三次调控的措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，针对性越来越强。房价过快上涨的势头有所遏制住，我们要使房价能够保持在一个合理的水平。
第一，必须增加有效的供给。去年我们投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。今年，我们将要计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。我们计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。
第二，还是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。我相信，我们经过一段时间的努力，我们会在抑制投机、投资用房上见到效果。
第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律的和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。
在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个的成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。
这件事情真难啊。有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控的目标。
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