千人哄抢选房 先交20万定金
导读:
导读:金九银十这个房产定律的确生猛,开发商最近又可以乐呵呵数钱了。各地成交量大幅上升,许多人在等待了几个月后选择出手,在北京大兴,就出现了千人哄抢选房的景象。这着实让人担忧,但愿这只是京城的特殊京情把,如果放之全国皆准的话,那一切又将回到恶梦的09年。
20万元!这笔2007年初可以在大兴买套40平方米小居室的钱,如今却只够交个定金。24日,大兴某项目开盘,20万元不退的定金,和平均每平方米上涨1000元的价格,依然没有吓退购房人,千人哄抢的爆棚景象再度上演。
20万元不退的定金
市民陈光(化名)为了买这里的房,这几天很是纠结:他从月初开始关注,去了三次现场,排了两个号,可就在临开盘前收到通知,选房当天必须交纳20万元定金才算有效,而且将来因被拒贷而要求退房时,定金不退。
在项目现场,记者看到购房公示写着,“开盘当日成功选房后,购房者本人交纳指定金额定金,开具定金收据,并于当日签订选中房源对应的认购书,方视为选房成功。”“客户以贷款方式支付房款的,如未在认购书约定期限内与开发公司指定的商业银行、公积金管理中心或其指定的代办机构办理贷款手续,开发公司有权随时解除认购书,客户已付定金不予退还。”
陈光无奈地告诉记者,定金已从二期的5万涨到20万,这让购房人没了退路,即使之后再出新政策,房价跌了,也没人会愿意丢弃这么一大笔定金。
千余人排队等房
除了定金增加外,该项目三期的开盘均价,也从每平方米17000元,涨到了每平方米18000元,一套房子房款多出10万。可即使这样,也没有阻挡购房人的热情,1000多套房源,在开盘当天遭遇了哄抢。截至昨天上午11点,600余套房源已被“抢走”,一些没被通知选房的排号者,也赶到了现场探查情况。“只要让我选上房,20万定金,涨价一千,我都可以接受。毕竟,这个价钱想在北京买到一套地铁边的房子,太不容易了。”而且,受该楼盘的带动,旁边的一家楼盘,也在假期卖断了剩余房源。
半数项目9月开涨
后期上涨,并非仅这一家。北苑某楼盘,在特价将东西向房源全款卖掉后,9月将销售均价回调到每平方米25000元。而根据北京市房地产交易管理网的数据,新政前后开盘且9月依然在售的60个项目中,目前成交价超过新政前的共32个,占比高达53.3%。[page]
“宏观调控政策出台后,就一直盼望着房价快降,可等了四个多月也没见大动静。如今都说成交回暖了,害怕价格涨回去,想说快出手吧,结果大家都抱着同样的想法,反而把开发商给抬牛了,担心倒成了事实。”陈光告诉记者。
来源:法 律 快 车
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
10万买房定金被限购令堵个正着定金退不成?2010年10月,杨女士欲从曹女士手里买两套房子开饭店,在中介公司,三方签订了房地产买卖居间合同,杨女士交定金10万元
当今房价居高不下,买套房子实属不容易,有些家庭甚至花了两辈人的积蓄才凑够钱,所以买房需要谨慎再谨慎,买房很难避免遇到一些问题,比如交了定金,甚至签了购房合同,不
家住福田区香蜜二村的温老伯最近遇到了烦心事。原来,他替女儿女婿签协议卖掉了近200平方米的豪宅,并已经收下10万元定金。女儿女婿觉得卖房未经过他们的允许、卖价不
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产