楼房间距多大才合理？
最权威的购房指南法法律频道
正文：
楼房间距多大才合理？
上海汇银律师事务所律师在陪同客户选购商品房的时候，发现很多购房者在购买商品房的时候仅注意房屋本身的质量问题，而忽视了楼间间距，宽敞的楼间距对于住户来说一方面保持了和对楼邻居之间良好的私秘性，另外一方面也有利于通风、采光。
购房者往往会被房展上沙盘里的模型所吸引，宽敞的楼间间距让人赏心悦目，但实际交房时购房者才发现自己买的家原来和邻居“咫尺相邻”，一举一动都暴露在他人眼中，甚为不便。此时对购房人不是影响购房愿意的楼间距突然变得重要起来，找开发商理论，开发商却称自己的楼房间距是符合规定的，但购房人怎么看都和沙盘上的模型相比楼间距“缩水”了。律师提醒您，如果您希望和邻居是“遥遥相望”而不是“咫尺相邻”，就得注意自己购买的房屋的楼间间距是多少，把合同双方的约定写入房地产开发企业而言，楼间距越小，建筑密度越大，同样大小的地可以建造更多的房子，对于支付了土地出让金的开发商而言房屋间距越小，建造的房屋越多自然利润空间就越大。而对于购房者而言，房屋间距大些，房屋的采光和通风，视野会觉得舒畅些 。那么多大的楼房间距才算合理呢？
有些说法认为：高密度住宅区的楼间距小于10米；中等密度住宅区的楼间距为10米-20米；低密度住宅区的楼间距为20米以上。不过律师认为这个说法不够全面，对于不同高度的楼房而言，楼间间距的计算标准并不相同，2003年修订的《上海市城市规划管理技术规定》第四章对《建筑间距》作了规定。各地还有各自的地方性规定，比如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》、《大连市城市建筑物间距及档日照处理规定》等可以参照。
如果购房者是冲着宽敞的楼间间距去买楼的，那无忧律师网律师建议：在合同的补充条款内双方约定楼间间距是多少米，用书面合同的形式将楼间距作出约定，同时不要忘记和开发商约定违约责任。
相关名词解释：建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。
本文关键词：楼房间距,多大,合理
如果您的问题还没解决，您可以直接拨打网站免费法律咨询热线:400-000-6432专线，专业律师即时帮您解决法律问题。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现在可以领结婚证的年龄男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁。需要准备的材料有双方当事人的身份证明、户口簿、近期2寸合照等。办理流程为双方持有相关证件到一方
在合同中，为了防止一方违约给自己带来损失，一般双方当事人会约定违约金条款。如果违约金约定过高的，当事人可以向人民法院申请调整。那么，违约金过高的举证责任如何分配
导言：海南东部某项目别墅最高售价2.3万/平方米、公寓最高售价1.6万/平方米，建筑安装成本仅不到一千三地产海南专稿：开发商的利润率到底有多高?为何开发商一再自
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
