房地产术语解释（楼层）
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按房屋建筑楼层分类
房屋层数 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
地下室 是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
假 层 是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
搁楼(暗楼) 一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。
低层住宅 指一层至三层的住宅。
多层住宅 指四层至六层的住宅。
中高层住宅 指七层至九层的住宅。
高层住宅 指十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
通廊式高层住宅 由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
跃层住宅 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
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