物业交割保证金是什么意思
导读：
相信很多朋友在购买房屋的时候，无论是准备买房还是物业交割都是不可忽视的过程，因此也会遇到一个词叫做物业分割保证金，使得很多人感到很困惑，物业交割保证金是什么意思呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款，它的作用在于如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，最大程度保障买方的经济利益不受侵害。
（1）户口迁出情况
（2）电表查验及电费结清
（3）燃气表查验及燃气费结清
（4）供暖协议变更及供暖费结清
（5）物业协议变更及物业费结清
（6、有线电视过户及有线电视费结清
（7）水表查验及税费结清
（8）电话费结清情况
（1）买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
（2）各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：
水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最近一次缴费凭证。
供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最近一次缴费凭证。
物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
（3）户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
（4）屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
（5）钥匙、门卡等物品的交接。
（1）有线电视如何过户？
有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。客户凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。
（2）水电气如何过户？
水电气的过户相对比较简单，原房东结清水电气费后，凭借新房产证（或不动产证）、新业主身份证，结清水电气的证明到相关机构办理即可。
（3）如何办理户口迁入手续？
根据该行政区公安局人口登记管理办法，新入户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿、原户籍所在地的迁出证明和房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于物业交割保证金是什么意思的信息，由上可知，物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款，能够有效保障买方利益。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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