赠送面积签协议有效吗
导读:
我们经常会听到一些楼盘的广告宣传,购买房屋满足一定的条件,则会赠送购房者一定的面积。很多消费者因此而选择该楼盘购买房屋,更多关于赠送面积签协议有效吗的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
赠送面积签协议如果符合法律的各项要求,则属于有效的,受到法律保护。
房屋买卖协议如果不存在违反公序良俗或者是法律强制性规定的,这都是具有法律效力的。房屋买卖协议必须是出自当事人的真实意思表示下做出的,双方当事人就房屋买卖事项达成一致意见。
(一)房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
(二)在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。
(三)出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
(四)双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
(五)本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
(六)存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
(七)双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
(八)双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
当购房者在支付购房款后,符合办理房屋过户的手续,一定要及时到不动产登记部门办理。就是由法律快车编辑整理收集的关于赠送面积签协议有效吗的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询法律快车律师,给您提供专业建议。
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