期房转卖出去是否需要交税
导读：
随着现在人口数量的增加，房子的供应也是在变紧张，仅凭现有的房子，是无法满足如此多的人口的需求的。于是很多人就选择了购买还没有建设好的期房。那么这个期房如果我们专卖出去的话，需要缴税吗？下面就让法律快车小编为大家带来的期房转卖出去是否需要交税的相关内容，一起来看看吧。
1.人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
2.个人房屋出租缴哪些税：房产税、营业税、个人所得税、免征城镇土地使用税、免征印花税。厂房出售契税是承受方缴纳的，应该要交营业税(建筑业和销售不动产方面)5土地税 城镇土地使用税和耕地占用税。
3.期房交易卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%(部分地区免征)交易费：3元/平方米，营业税：两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是住房的可以免除)，部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。
1.土地税：转让非住宅类房产核定征收式，由登记代征其均由纳税自行房产所主管税务机关缴纳，或办理核实手续由登记代征销售住房，暂免征收土税核定征收式：应纳土税额=计税价格*核定征收率;我市土税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店10%其非住宅类房产5%。
2.期房出售时所需要缴纳的税费一般都是由当地的房产局收取，也就是要到当地的房产局去缴纳。房产交易手续费：新建商品房房产交易手续费按照3元/平米收取，由转让方承担，经济适用房房产交易手续费减半收取，由买坊承担，房产交易手续费按照6元/平米收取，由交易双各承担50%。
检查开发商的经营资格的合法性。
建设相关手续是否齐全。一般包括《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》等。根据相关的法律法规,购买期房时交付的定金不能超过购房合同价格的20%。注意购房合同中所标注的面积。在购买期房之前最好能与开发商协商好约定房屋的套内面积,估清误差。确定好房屋产权证发放期限。
以上就是法律快车小编为大家带来的期房转卖出去是否需要交税的相关内容。大家在进行期房的购买之前一定要注意了解清楚房子有关的一切信息，避免因为对房子的不了解导致自己购买到不满意的房子。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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