要动迁的门面出租合同怎么写
导读：
国家的基础设施建设、旧城改造、开发商建房子都需要征地征房，进行拆迁的时候就需要对被拆迁者进行相应的补偿。正在营业的商铺也会遭遇拆迁，那么即将要动迁的门面出租合同该怎么写？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
甲方：（姓名）
乙方：（姓名）
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
1、甲方将坐落于某地面积为XX平方米的临街门面租赁给乙方，作XX使用。
2、租期从X年X月X日起至X年X月X日止。
3、年租金X万元整，乙方于每年X月份向甲方交清X年的租金，（支付时间与金额双方协商）。
4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付X元押金（不计利息），合同期满押金退回。
5、乙方必须依约交付租金。
6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。
7、合同期内，甲方应提供水、电供应，产生的水、电、物业费用由乙方承担。
8、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
10、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。
11、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金X元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
12、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
13、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
14、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
15、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：（姓名）乙方法人代表签字：（姓名）
身份证号：X身份证号：X
签订日期：年月日
租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同：
1、未按约定期限交付租金。
2、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
3、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
1、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。
2、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
3、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（一）一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
（二）二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
（三）三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于要动迁的门面出租合同怎么写的相关知识，要动迁的门面出租合同与未动迁的门面出租模板是差不多的，以上仅供参考。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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