房改房交易需要什么资料
导读：
对于房改房的交易是需要提前准备所需的材料和证件，双方当时要根据具体的情况来进行资料的准备，根据房屋产权的过户来进行手续的办理，那么房改房交易需要什么资料？下面法律快车小编为大家具体的介绍一下。
1、售房单位申请；
2、市房委办验收通知；
3、售房单位房屋产权所有权证；
4、缴款凭证；
5、房改售房合同；
6、房屋户型平面图；
7、房改方案批文。
全产权的房改房交易费用如下：
契税：
普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
个人所得税：
取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
交易费：6元/平米，(买卖双方平分);
登记费：80元，买方缴纳。
印花税：房价的0.1% (买卖双方平分);
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。
以上就是法律快车小编关于房改房交易需要什么资料的相关介绍，对于房改房交易大家还是要了解具体的程序，双方当时要根据房屋过户的流程来进行具体的手续办理，避免因此而发生纠纷和矛盾，对其不明白的建议可以咨询法律快车的律师。
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