夫妻离婚时候，分割房改房的原则
导读：
房改房满5年后才可以转让，但也有一些情况房改房不能上市交易。那么离婚时候，房改房怎么分割？一对夫妻离婚时候，房改房要按照一定原则进行分割，如购房优惠政策夫妻均享原则、照顾妇女儿童合法权益原则等。接下来法律快车小编为您一一介绍。
房改房的种类
房改房是市民一般的俗称，学名叫做已购公房，是指购买时享受国家房改优惠政策，居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房的购买主体是政府以及国有单位的员工及其配偶。
公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位，该房改房应归夫妻双方共同所有。对于取得房改公房“小产权”、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。
离婚时房改房分割的原则
第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。
第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。
第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。
第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
（责任编辑：汤先森）
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