北京房产交易契税计算方法
导读：
房产交易往往需要交纳相应的一个契税，比如说二手房交易，对于房产交易来说，房产交易的一个契税的计算方法是比较重要的，那么在北京，相应的房产交易的契税计算方法是怎样呢？接下来由法律快车小编为大家带来北京房产交易契税计算方法的详细知识，希望帮助到大家。
契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元/平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。
2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。
3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。
4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
1、契税
2、营业税
3、房产税
4、教育费附加
5、印花税
6、个人所得税
7、城市维护建设税
8、房地产交易手续费
9、房屋权属登记费
10、土地收益金（土地增值费）
11、土地出让金
12、土地增值税
13、土地使用税
14、耕地占用税
15、房产交易税的土地开发费
16、住宅单方综合造价
以上是法律快车小编为大家整理的关于北京房产交易契税计算方法的相关知识，房产进行交易的时候，要按照契税的计算方法来进行计算。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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