2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119530人 · 响应时间 平均3分钟内
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照
1.2%的年税率计算缴纳房产税。
2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。 A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用，显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照
1.2%的年税率计算缴纳房产税。
2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。 A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用，显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2020-07-09 06:43:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111813人 · 响应时间 平均1分钟内
按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为
1.2%；从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）。
1.2%；从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）。
2020-07-09 06:49:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产交易税的税率规定
屋买卖一般涉及到的金额都是数目比较大的，而且在购买房屋后应缴纳的各项税率的开支也并不是一个小数目。就像是白雪公主里面的七个小矮人他们各自都有按照各自比例定制的床
房地产开发纠纷
人浏览
你好，依据税务局的规定缴纳，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产营业税税率是多少
这辈子谁没骗过你？正确答案是房地产中介。因为他们总是让你买房买房买房，否则就要涨价涨价涨价，事实也果然如此。既然买房那就涉及到一个税率问题，那么房地产营业税税率
房地产动态
人浏览
城市房地产税的税率是多少
1、城市房地产税依标准房价按年计征，税率为1.2%。2、城市房地产税依标准地价按年计征，税率为1.8%。3、城市房地产税依标准房地价合并按年计征，税率为1.8%
房屋买卖税
人浏览
房屋买卖契税一般由买方承担，如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
非首套房，契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括：(1)国有企业;(2)集体企业;(3)私营企业;(4)联营企业;(5)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，协商不成，可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理房东涨房租和退押金问题，常见方式有：1）与房东协商，达成一致后签订书面协议；2）寻求第三方调解或法律援助；3）若合同中有明确约定，可依法追究违约责任。选择方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在农村小产权房纠纷中，宅基地的分配遵循《土地管理法》第六十二条的规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。宅基地的审批由乡镇人民政府负责，涉及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务问题双方无法协商的，可以诉诸法院。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
