房屋买卖契约书内容有哪些
导读：
房屋买卖契约书是购房人与出卖人对于购买房屋及房屋所有权转让等事项达成一致意思的书面文书，出卖人将房屋交付并转移使用权给购房人，购房人则需支付相应对价给出卖人。那么房屋买卖契约书内容有哪些呢？下面法律快车小编将为大家收集整理相关内容，供大家参考阅读。
房屋买卖契约书作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖契约书是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决办法、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本。
房屋买卖契约书是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
1.合同当事人必须符合主体资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
购房成为现在的一种社会潮流趋势，但是购买房产一定要签订相关法律文书比如房屋买卖契约书。契约书中要写明当事人基本信息、房屋的基本情况、产权转让登记时间、合同价款及支付时间、争议解决办法等内容。且合同内容必须合法不得损害他人合法权益，否则可能面临无效的风险。以上就是法律快车小编对房屋买卖契约书内容有哪些这一内容进行的收集整理。
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