二手房交易的税费由谁承担
导读：
二手房在进行交易的时候，后续进行房产过户的时候，是会产生对应的交易税费的，因此就是需要二手房交易双方来进行约定才可以。那么今天就跟法律快车小编一起来看看二手房交易的税费由谁承担以及相关问题的解答是怎样的吧！
二手房买卖房屋的税收，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均由卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，但这几个税费所占的比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准，契税、产权登记费用由买房缴纳。
(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。
1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。
2、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。
3、另外还有得看卖房要求首付多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的首付多，那贷款金额也随着变化。
4、基本算下来，首付能做到房屋总价的30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在进行二手房交易的税费处理时，是需要根据双方的意向来才行的。好了以上就是二手房交易的税费由谁承担的相关内容了，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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