买二手房过户要离婚证吗
导读:
随着经济的发展,我国关于房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中,若夫妻双方离婚,其中一方可能就需要过户,那么,买二手房过户要离婚证吗?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让法律快车小编来为你一一解答这样一个问题,希望能够对你有所帮助。
(一)当事人的户口簿或者户籍证明
(二)居民身份证原件
(三)离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书,丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。
(四) 委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证,
(五)注意事项:
第一,委托书应当载明:申请人姓名,出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”,受委托人姓名,身份证件号码。落款:签名,签署日期。
第二,涉外委托时,委托书 为外文书写的,应同时提供中文译件。
(一)买方需要携带的证件资料:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;
(二)卖方需要携带的证件资料:
1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;
1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2. 房产证;
3. 申请人的身份证明;
4. 房地产登记申请书;
5. 委托书。
根据上述材料可知,如果夫妻双方离婚了,买二手房过户是需要离婚证或者离婚判决书或者离婚协议书的,因此办理房产过户的时候记得带上上述材料哦。如果还有其他方面的问题,请随时咨询我们,我们会为您安排专业的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房过户所需证件有哪些,二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。若非住宅转移,还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的?收件窗口领表—收件窗
对销售方而言,应按销售收入减购入原价的差额缴纳5%的营业税,按营业税额缴纳7%的城建税、3%的教育费附加、1%的地方教育附加,按产权转移书据缴纳万分之五的印花税
核心提示:办理二手房过户时有哪些手续费?费用包括二手房交易手续服务费、二手房过户登记费、二手房过户核档费、二手房过户契税等费用,下面就由法律快车的编辑为您介绍。
核心提示:二手房过户时,买卖双方需要提供有效地身份证明证件、私章及其他证件材料。下面,法律快车小编为您详细介绍关二手房过户所需的材料。买方需要准备的资料如下:分
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产