户口空挂对二手房交易带来诸多影响
导读:
“买了一套二手房,老户主却不迁走户口。”5月27日上午,家住蓬安县城的李先生打进本报热线反映,为了方便孩子上学,他在顺庆城区购买了一套二手房,但因老户主不迁走户口,他有房却落不了户。
推荐阅读:
记者从市内多家房产中介机构了解到,目前,在我市二手房交易市场上,“户口空挂”的问题还不少,有的还引起了纠纷。
“户口空挂”,主要缘于有的人对户籍不重视,认为卖掉房子就行了,户口迁不迁走都无所谓;有人因为原来的户口所在地有好学校,为了孩子上学,他们不愿将户口迁出。此外,还有一些外地居民在购买房子后,因为自己不存在户口迁移问题,所以对原房主有没有迁走户口并不在意,导致二手房再次交易时,产生诸多不便。
“对于许多外地买房者,购买二手房的目的就是落户此地,方便孩子上学。”市人民北路的一家房产中介公司的工作人员小陈讲述了他曾经碰到过的一件事,卖主和买主在各方面都达成了协议,可由于卖主卖掉的是自己唯一的房屋,没有其他的房屋可落户,双方最终没能达成交易。
由于我国现行法律对卖掉房屋后是否必须迁走户口并没有强制性的规定,因此很多类似的纠纷,法院也没法受理,迁户问题已在一定程度上影响到二手房交易。
据了解,目前,成都市已出台新规,拥有多套住房的房屋所有权人转让其存量房产时,应先将其户籍迁入其实际居住房屋所在地派出所;只有一套住房的房屋所有权人转让其存量房产时,应先将户籍转入派出所专设的集体户托管,待其有合法固定住所后,再将户籍迁出。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
假离婚买房可能会造成共同财产变成个人财产的情形,双方在复婚后,共同财产重新开始计算,从双方当事人重新领取结婚证的日期开始。在实际操作中,假离婚存在着很大的风险,
在生活中因为二手房特殊性也让很多人选择的原因,购买二手房不用花费大量时间、金钱装修,费用通常比商品房来得优惠。当然购买二手房不会因为价格而有太多区别,在交易过程
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产