雨后考察二手房屋质量最可靠
导读:
如何考察二手房的房屋建筑质量,一直是困扰购买者的一个难题。交易专家认为:考察二手房房屋建筑质量,应该在雨后进行。
首先,房屋经过大雨洗礼后,不管屋主进行过怎样的“装饰”,房屋在雨水“侵袭”后都将露出其“庐山真面目”。大雨之后,房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。
另外,购买者还要留意阳台、卫生间、客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房等地方,看看有没有潮湿发霉的现象,这些都是房屋渗漏的“罪证”之一。
如果可能,带上螺丝刀、手电筒等工具,查看房屋的电线线路、灯饰、吊顶里屋子四角等地方是否有油漆脱落、漏水等现象。
最值得关注的是观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。房屋的建筑质量,除了询问屋主、小区内的邻居外,墙角是体现建筑质量的关键地方。墙角是承接上下左右结构力量,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
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