购买二手房的朋友:买二手房别忘了用电过户
导读:
原以为买了二手房,拿到了房产证,相关问题就能迎刃而解,却不料遇到了用电过户的麻烦事。近日,时报Q友智先生很是头疼。
智先生所买的二手房在槐荫区公祥街。今年年初,智先生就办完了房产证过户手续。当时他听说在缴纳电费3个月后,才能办理用电过户手续,就先把这事儿搁下了。近日,当他联系供电部门时,却被告知过户是双方行为,必须由原户主出面,与现任户主一同办理手续。这里的原户主是指当时在供电公司办理登记的户主。“卖给我房子的这名户主,已不是当时办理登记的户主了。”智先生说,他联系到卖给他房子的人,对方说联系不到当时用电开户的户主了。事情一下子陷入了僵局。
智先生介绍,供电公司工作人员也提出了几个解决方案。一是尽可能联系办理登记的原户主,请其出面办理过户手续;二是由为房屋过户“牵线搭桥”的房屋中介,出具无法联系到原户主的证明;三是由当地派出所出具“在供电公司登记的原房主确实不在原居所居住”的证明。但在智先生看来,这几条方案都行不通。首先,他的房屋并不是通过中介买的,而是个人交易;其次,他根本不认识当时办用电登记的原户主,怎么去找派出所开证明?“由于没法过户,我想让电费与银行卡联起来,也不好办理。”智先生说,他现在每月必须记着到供电部门缴费的日子,不然就会面临停电的烦恼。
随后,记者联系到“电力彩虹服务热线”。工作人员表示,像智先生这种情况,如果没有相关证明,不能办理用电过户手续。不过,电费与银行卡关联的业务仍可办理,只是电费缴纳者与用户名称不符,其中的风险不好估测。供电部门之所以这样做,就是为了避免原登记户主与现户主可能产生的供电纠纷。
记者了解到,在其他城市,就曾有市民购买了当地的房屋但没有办理用电过户手续,结果拆迁后,电力方面可获得的那部分补助款只能给原住户。
(记者陈彤彤)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查二
近一段时间以来,南京等部分大中城市商品房销售持续火爆,房价也随之攀升,抢着买的原因之一就是今年底是楼市优惠政策的一年实施截止期。对此,昨天在南京出席2009住宅
如何查询二手房的房屋产权,法律快车小编为您介绍,希望能给您提供帮助。(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用
可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房,包括:按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产