买房是生活中的大事 自住买二手房切勿只看“面子”
导读:
近段时间,北京二手房市场火爆,房价不断攀升,但是还经常有置业者会说,买房要找新楼,最好是地铁边上的,小区绿化要好.....等等的话。买房是生活中的大事,讲究品质当然无可厚非,但是在挑选房子的时候不能只看楼体的外观,室内居住条件才是重要的。从地理位置上讲也不一定是挨地铁近的就好,这样出行虽然方便,但是综合房价因素考虑挨近地铁置业或许不是最佳选择。
临近市区距离虽近,却容易交通阻塞北京三环内外的交通拥挤状况是大家众所周知的,这也是上班族最为头疼的事情之一。以朝阳为例,在亲戚朋友面前说住在双井肯定比垡头要有面子,但是不考虑投资的情况下,置业者以相同的资金置业,在双井肯定就不如在垡头所购房子住的顺心,虽然到CBD和国贸等中心地段确实是近,但遇到堵车可能花费的时间要远远超出预计。同时车多,污染也会更严重。所以,置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置,还要考虑交通状况,买性价比高的房子。
绿化好的小区不一定适合你很多购房者为了"面子"喜欢不考虑其他因素只选择绿化较好的小区,但是绿化好的小区不一定适合这些置业者。首先,小区的绿化率越高,容积率就越低,相应的房价就会升高,置业者买的是房子,但是外面的绿化也是算在购房成本的。第二,小区里的绿化带很多是开发商搞的"形象工程",美其名曰给置业者一个绿色的生活空间,其实除了颜色上是给添了点绿色之外,不一定起到净化空气的作用。因此购买房屋时如果一味注重"绿化"标准,而忽视房屋品质本身,将会因小失大,得不偿失。
非指定楼盘不买,成本将会大增在众多购房者中,很多购房者为了"面子"对区域选择的目的性、针对性过强,甚至有的购房者非某区域不住不买,其实说到底,这样的做法显得有点偏激。如果能够考虑下自己中意区域邻近的区域,去周边较近的区域看看,其实为自己找到一个满意的"替代区",购房置业将会相对容易,在"替代区"安家其实也很快乐。从置业成本来看,从中心区到替代区域,多数可让购房者节省大量成本,这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。
最后,我爱我家旗下5i5j.com的社区专家王亚波提醒置业者在购房时不能只图面子好看,还是要根据自己的实际情况,量力而行,选择最适合自己的房子!
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