二手房交易指南:买二手房你有权选择银行
导读:
从买房签订第一份协议,购房者需要签订的合同可谓是五花八门,下定、交税、办证,样样都要签合同。哪些合同需要引起特别注意?签订这些合同需要注意哪些问题?业内专家表示,每一份协议都是一份有法律意义的有效合同,因此,买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。
细签定金协议防违约有人称“下大定”能防止业主“反水”,但支付定金的金额过大,也会给购房者带来资金风险。购房者在支付高额定金前,须对房屋产权情况作充分了解。记者百度一下(baidu.com)“房贷”,找到相关网页约8,600,000篇
买卖合同写清附件业内人士表示,除了房屋标的、总价、房屋交接、支付房款的时间和方式等基本要素之外,买卖双方还需要对自己需求的细节在附件中列明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等,凡是你想要但是合同中没列明的条款,都应该在附件里显示出来。
贷款银行可自由选择业内人士提醒购房者,当前不少中介公司都有合作的贷款银行,但买二手房你有权选择贷款银行。
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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