购买好房不能犹豫太久 网友买二手房六点经验
导读：
从去年到现在，网友“帅帅少”就一直在关注二手房。看过多少套房子已经记不清了，经历过和人家抢房子，也经历过跳开中介和房主自行谈判。前不久，“帅帅少”终于买到了自己心仪的二手房。他的挑房经很有借鉴性呢。
“帅帅少”说：对于大多数工薪阶层而言，买房绝对不是轻而易举的事。手中的钱有限，所以要利用好手中的每一分钱，买最划算的房子。最终，这一切都靠自己耐心地选购二手房，多看几套，多看看成交的房源，这样才能达到最佳效果。
房价节节攀升，新房一处比一处贵。于是，二手房成了不错的选择。不少第一次买房的年轻人，都会选择地段比较好，交通比较方便的二手房。可是，这买二手房可是一个艰苦的过程，不仅是对人体力的考验，更是对人智力的考验。这地段各异，形形色色的中介，总让买家摸不着头脑。
不过，在网友“帅帅少”看来，买二手房，特别是买到合适而又划算的二手房，除了运气之外，还是需要一定的经验的。照着经验行事，总会多一点成功的几率。
“帅帅少”去年开始准备买房子。他看的第一套房子在景芳六区，因为房主急着离杭套现，均价在6500元左右。当时看房是在晚上，房子还在出租，户型比较小，一室一厅一厨一卫，家具设施全部送，当时看了感觉还不错。看完房子后“帅帅少”跳开中介公司向租住的女孩子要了房东的电话，一番讨价还价后，谈好了6200元/平方米的价格。因为当时父母不在杭州，没能及时和房东签合同付定金，晚上房东电话告知，房子已售。这个时候，“帅帅少”得出了第一条至关重要的经验教训：看中的房子出手一定要快。
到了今年六七月份。股市起起落落，让人颇不放心。“帅帅少”还是决定先把房子给买下来。因为他们养狗，所以一楼的二手房也在考虑之列。挑了半天，却没找到特别满意的房子。不是户型不好就是价格太高，还有的采光不行。虽然这么看房浪费了不少时间，但是“帅帅少”觉得很值：“如果当时我们决定买不是很满意的房子，以后一定会后悔终身，毕竟买房子是一辈子的事情，不满意的房子不能勉强自己要”，这也是他总结出来的选购二手房经验。
最终，一次偶然的机会，“帅帅少”通过中介公司找到了自己很满意的房子。这也是好不容易“抢”来的，因为这套房子有20多个人看过了，有意向的人很多，最终还是因为“帅帅少”的中介公司比较灵活，解决了部分资金问题，才顺利成交的。
这一年多的看房经历，让“帅帅少”总结出了不少经验，看一看，它们对你有帮助吗?
1.看房子要有恒心，要做好艰苦的准备。因为大多数单价便宜的房子基本上都不会让人很满意。
2.长辈看房子眼光独到，看中好的房子，带长辈看一下，更能决定结果。
3.十套房子总有一套会让你眼睛一亮，好的房子不能犹豫太久，出手尽量要快。
4.不能完全排斥中介公司的作用，他们收的费用比较高，但是为我们省去了很多烦心事。比如说中介公司会帮我们办理需要的证件，水电煤气物业都会和房东了清，原房主的户口也会迁出，这对外地人购房非常重要。中介公司的收费有商量的余地。如果同一房源挂了很多中介公司，那么为了争夺客户，他们会有适当优惠，如果房东只委托唯一的中介公司，那么就比较难了。
5.房子的朝向与采光很重要。一般1楼的采光都不好，但自己买的房子因为对面是超市，房子不高，采光一点也没有受影响。
6.找一个老练的中介员工，如果诚心帮你买房，你看房子的成功率会提高许多。
从去年到现在，网友“帅帅少”就一直在关注二手房。看过多少套房子已经记不清了，经历过和人家抢房子，也经历过跳开中介和房主自行谈判。前不久，“帅帅少”终于买到了自己心仪的二手房。他的挑房经很有借鉴性呢。
“帅帅少”说：对于大多数工薪阶层而言，买房绝对不是轻而易举的事。手中的钱有限，所以要利用好手中的每一分钱，买最划算的房子。最终，这一切都靠自己耐心地选购二手房，多看几套，多看看成交的房源，这样才能达到最佳效果。
房价节节攀升，新房一处比一处贵。于是，二手房成了不错的选择。不少第一次买房的年轻人，都会选择地段比较好，交通比较方便的二手房。可是，这买二手房可是一个艰苦的过程，不仅是对人体力的考验，更是对人智力的考验。这地段各异，形形色色的中介，总让买家摸不着头脑。
不过，在网友“帅帅少”看来，买二手房，特别是买到合适而又划算的二手房，除了运气之外，还是需要一定的经验的。照着经验行事，总会多一点成功的几率。
“帅帅少”去年开始准备买房子。他看的第一套房子在景芳六区，因为房主急着离杭套现，均价在6500元左右。当时看房是在晚上，房子还在出租，户型比较小，一室一厅一厨一卫，家具设施全部送，当时看了感觉还不错。看完房子后“帅帅少”跳开中介公司向租住的女孩子要了房东的电话，一番讨价还价后，谈好了6200元/平方米的价格。因为当时父母不在杭州，没能及时和房东签合同付定金，晚上房东电话告知，房子已售。这个时候，“帅帅少”得出了第一条至关重要的经验教训：看中的房子出手一定要快。
到了今年六七月份。股市起起落落，让人颇不放心。“帅帅少”还是决定先把房子给买下来。因为他们养狗，所以一楼的二手房也在考虑之列。挑了半天，却没找到特别满意的房子。不是户型不好就是价格太高，还有的采光不行。虽然这么看房浪费了不少时间，但是“帅帅少”觉得很值：“如果当时我们决定买不是很满意的房子，以后一定会后悔终身，毕竟买房子是一辈子的事情，不满意的房子不能勉强自己要”，这也是他总结出来的选购二手房经验。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
正文：买二手房卖方应如实告知买主“房子才住了一个多月，我实在受不了了。”昨日，陈先生找到记者，一脸焦急地说，由于楼上住着精神病，每天都要折腾到大半夜。现在他想把
北京市朝阳区人民检察院日前对2005年至2007年经办的涉房犯罪案件进行调查后发现，涉房违法犯罪案件有增长趋势，且多数发生在二手房交易过程中。经调查，检察官将二
核心提示：二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作
第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
