二手房交易要付哪些费？

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二手房交易要付哪些费？

法律快车官方整理更新时间： 2019-11-19 10:10:17 人浏览

导读：

卖方应缴费用一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50％费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。三、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方

卖方应缴费用
　　一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50％费用。
　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
　　三、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
　　四、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
　　买方应缴费用
　　一、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。
　　二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
　　三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
　　四、权证印花税：5元/本。
　　五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）
　　六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
　　七、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。　　买方缴纳的其他相关费用
　　在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要发生部分费用，具体如下：1、评估费　2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 ％。此项收费标准，属指导性参考价格。3、公证费。

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