购买二手房时需要注意的事项
导读:
购买“二手房”,必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。实践中在购买二手房时应该注意:
1、核实房屋的所有权是否有瑕疵。例如是否存在房屋的共有权人,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”,弄清楚所购“二手房”的准确面积;
3、了解房屋的真实价格,核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续;
4、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。
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