您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋租赁 > 房屋租赁合同知识 > 私房租赁合同

私房租赁合同

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-23 01:04:12 人浏览

导读:

正文:私房租赁合同私房租赁合同,即以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一,受法律保护。房屋租赁合同是要式合同,必须以书面形式订立,并报所在地房管部门备案。终止的原因有:租期届满;承租人擅自将租赁房转让转借;利用承

正文:私房租赁合同
  私房租赁合同,即以个人所有的房屋为租赁标的的合同。

  中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一,受法律保护。房屋租赁合同是要式合同,必须以书面形式订立,并报所在地房管部门备案。

  终止的原因有:租期届满;承租人擅自将租赁房转让转借;利用承租房屋进行违法活动;承租人拖欠租金累计已达6个月等。

  出租方的主要义务有:(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后,出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的,可以修缮费用充抵租金。(2)缴纳房产税。除另有约定外,房产税一般由房屋出租人缴纳。(3)出租人处分租赁房屋,应提前通知承租人。

  承租方的主要义务有:(1)按约定交纳租金。租金按国家规定的标准支付,没有规定的,依公平合理原则由双方议定;(2)合理使用和维护租赁房屋。不得私自转租转让,不得用于违法活动;(3)出租人出卖租赁房屋,承租人有优先购买权。


本文关键词:私房租赁合同


声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐